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辜勝阻表示，當前我國城市房地產市場既存在老問題，也在發生一些新變化。一二線城市和三四線城市之間的樓市需求、庫存、價格、銷售出現明顯的分 化，三四線城市房地產市場表現低迷。城市棚戶區和城中村的大量存在使城市居住面臨嚴重的"二元結構"，而城市保障性住房在推進過程中投資缺口巨大。租房市 場供不應求，房租"跳漲"，租房者面臨極大的生活壓力。
內容來自sina新桃園蘆竹建地貸款聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/07592620707.shtml
關於長效調節機制和差別調節機制問題，辜勝阻認為：一要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理；二要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、 以供給管理為主的調節方式；三要從偏重行政調控轉向綜合市場調節，發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用；四要從單一的"增量"調控轉向"增量"與"存 量"調節並重；五要從針對一線城市病因形成的大一統調控"藥方"轉向對不同地域、不同城市的差別調節；六要完善住房租賃市場建設，規范租房市場發展，構建 起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構。
就擴大市場供給，構建多層次住房供給體系，辜勝阻提出建議，應構建"高端靠市場、中端靠調節、低端靠保障"的多層次供給體系，鼓勵企業投資開發南投土地貸款房貸 "共有產權房"、"限價房"，滿足一二線城市"夾心層"的住房需求。要通過各種措施引導民間資本參與保障房建設開發，切實解決保障房建設中資金短缺、政府 投資效率低下問題。進一步加大對城鎮棚戶區和城中村改造的政策支持力度，激發民間資本在棚戶區和城中村改造中的活力，改變城市內部居住方式的二元結構問 題。完善住房租賃市場建設，規范租房市場發展，構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構，引導住房梯度消費，確保中低收入階層以租房的手 段也能滿足自身住房需求。
辜勝阻房地產市場需建立長效和差別調節機制
全國人大財經委員會副主任委員、民建中央副主席辜勝阻昨日接受記者采訪時表示，面對房地產市場調控效果不佳，而市場又急劇分化的局面，必須要有新思路和新辦法，政府應更加重視長效調節機制和差別調節機制的建立。
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